Uzmanlık alanım olan Korupark Evleri'nden bahsetmek istiyorum. Bursa’ya Zafer Plaza AVM ile sükseli giriş yapan Torunlar GYO nun ikinci Bursa projesi olan Korupark Evleri 864 konuttan oluşan; 1+1, 2+1, 3+1 , 4+1 daire seçenekleri bulunan; tüm etaplarıyla birlikte 48 dönüm araziye sahip; popularitesi eksik olmayıp ulaşması güç olan bir yapıdır.
Piyasa değeri temel satışından itibaren %45 - %50 gibi artış göstermiştir, yani yatırımlık olan 1+1 ler dışında yüksek oda sayılı dairelerde ikamet özelliğiyle beraber değer kazanmıştır.
123.000 TL olarak satıştan çıkan 1+1 ler, şu andaki piyasa pazarında 170.000 TL gibi rakamlara dayanmıştır. Aynı şekilde yatırımcının en çok merak ettiği kira getirisi artışıdır; 1.5 – 2 sene öncesinde 750 TL den kiracı bulan 1+1 ler şu anda hızlı pazarda 1000 TL den getir sağlamaktadır.
İkamet eden biri olarak Korupark evlerinin çok sayıda kişiye göre artısı vardır:
- · Yüksek güvenlik : Site sakini değilseniz, siteye girişiniz imkansız denecek kadar az.
- · Otopark sistemi : 2 katlı otopark herkesin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde düzenlenmiş ve yeterince misafir park alanı mevcuttur.
- · Havuz : Havuzun yanında bulunan havuz cafe sayesinde otel rahatlığıyla zaman geçirebilirsiniz.
- · Lokasyon : Metroya yürüme mesafesi, otobüs durağı önünde
- · Korupark AVM : Bursa’da bir ikincisi olmayan ve çok zor olacak özelliklerinden birisi, fazlası Korupark evlerinden site sakinlerine verilen kart sayesinden direk geçiş kolaylığı.
- · Malzeme kalitesi : Bir telefonda dairenizdeki herhangi kullanıcı hatası veya inşaat hatasını tamir ettirme.
- · Koru ormanı : İsmini de aldığı sitenin yanındaki yemyeşil Koru alanı.
- · Aidatları : Aidatlarının emsal sitelere göre çok çok düşük olması.
Korupark evlerinin en büyük artılarından birisi; sitede 864 daire olmasına rağmen saat gibi çalışır bir sistemi olmasıdır, en büyük sorunlardan birisi koku sorununu 2008 e göre minimuma indirmeleri sitenin oturanların ve yönetiminin hassasiyetini gösterir; bu ve bunun gibi özellikler Korupark Evlerini Bursa’da ki diğer projelere rakipsiz kılar. İkinci Korupark AVM yapılana kadar emsali hiç bir zaman gösterilemeyen site olarak hep kalacak...
Alper KARAYALÇIN